Vie pratique

Le prix de l’immobilier au Canada


Je suis tombée sur un article – dont raffolent les Nord-Américains – et qui parle du prix de l’immobilier au Canada. Plus précisément, le top 10 des villes les plus chères et les moins chères. Un classement super simple avec une photo et un tout petit peu de texte comme vous en trouvez partout sur les sites ici !

On apprend qu’en novembre 2012, le prix moyen d’une maison au Canada est de 356,687 $. A vrai dire je trouve ça vachement cher ! Parce que clairement j’ai en tête les prix au Québec qui sont plutôt ridicules si on les compare au marché français.
La taille de la maison n’est évidemment pas précisée donc un peu difficile de se faire un avis avec un tel prix ! Si le Canadien moyen achète une maison de 12 chambres, forcément 356,687 $ ça ne parait pas énorme…

Mais bref !

Alors quelles sont donc les 10 villes les moins chères pour acheter sa petite maison ?

1 – Trois rivières : 146 557 $
2 – Windsor-Essex : 164 969 $
3 – Saint-John : 168 623 $
4 – Thunder Bay : 180 921 $
5 – Saguenay : 198 166 $
6 – Sherbrooke : 213 511 $
7 – St. Catharines : 230 997 $ (Ville réputée pour être très pauvre)
8 – Sudbury : 286 683 $
9 – London et St Thomas : 237 500 $
10 – Gatineau : 241 756 $

On retrouve donc presque essentiellement le Québec et l’Ontario dans ce classement.


Et les villes les plus chères…

1 – Vancouver: 682 215 $
2 – Victoria : 491 326 $
3 – Toronto : 485 328 $
4 – Fraser Valley : 441 988 $
5 – Calgary : 413 921 $
6 – Hamilton et Burlington : 369 201 $
7 – Ottawa : 350 211 $
8 – Montréal : 333 324 $
9 – Edmonton : 331 526 $
10 – Saskatoon : 330 125 $

Bon courage pour vous acheter une maison en Colombie Britannique ! C’est absolument hors de prix ! Parait-il par contre que les loyers sont beaucoup moins chers qu’à Toronto. D’ailleurs en parlant de la ville reine, je peux vous dire que 485 000 ne parait pas énorme quand je vois des collègues qui achètent leurs maisons entre 600 et 1 million de $ ! (Et ils n’ont pas 25 chambres à ce prix là)
On retrouve aussi l’Alberta dans ce classement, réputée pour très bien rémunérer ses habitants et avoir de faibles taxes.
Etrangement il y a même Saskatoon, ville qui devrait s’agrandir de plus en plus…

Pour les deux classements cliquez ici et ici.

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8 Commentaires

  • Répondre jane 7 avril 2013 at 6:29

    J’ai du mal à croire que Westmount (qui n’est pas un arrondissement de Montréal mais bien une ville) ne soit pas dans le classement. Je n’ai jamais vu de maison à vendre en dessous de 800 000$ (mais la moyenne est proche du million) et des condos à moins de 450 000$.
    Faudrait leur signaler le problème 🙂

  • Répondre Jean-Francois 7 avril 2013 at 9:19

    Pas surpris des prix qui augmentent tous les mois comme dans la plupart des villes de la planète. Mais le prix de $485 328 me parait bas sur Toronto car je pense que ça tourne plus autour d’une moyenne de $550 000 et plus dépendant du quartier évidemment. Le quartier de High Park par exemple tourne facilement autour de $650 000 mais facile de trouver des prix de 1 million ce qui est totalement débile car on ne parle pas de maison en pierre de la fin du XIXie siècle…

    Maintenant, si on compare à la France, comment se place le Canada? J’en ai aucune idée mais cela intéressant de savoir. Est-ce que le prix sont moins chers en France (excepté Paris bien sur)?

  • Répondre jane 7 avril 2013 at 10:16

    Ben vient de me confirmer que le prix moyen d’une maison à Westmount est 1,5M $. Vancouver parait ridicule à côté lol

  • Répondre Alice 8 avril 2013 at 2:01

    La Colombie-Britannique est une province chère autant pour acheter que pour louer. Les loyers sur Vancouver même peuvent être aussi élevés que sur Toronto….et les salaires ne sont pas toujours en rapport avec les prix.

  • Répondre Jean-Francois 9 avril 2013 at 12:57

    @Jane,

    On parle de prix moyen d’une maison dans un quartier normal. Westmount est un des quartiers les plus chers de Montréal car c’est là où se concentrent les grandes fortunes. Si tu vas dans des quartiers style Papineau, Cote-des-Neiges, etc, tu trouveras moins cher que 1.5M, c’est certain par contre l’environnement vient avec :).

    Pareil à Toronto où si tu regardes une maison dans les quartiers de Kingsway ou Forrest Hill, par exemple, les prix n’ont rien à voir avec d’autres quartiers car tu paies le quartier, la verdure et surtout tes voisins. 😉

  • Répondre Lisa 9 avril 2013 at 1:02

    @Jean-Francois: Oui mais d’après Wikipedia Westmount est bien une ville et non un quartier 🙂 Ce qui n’est pas le cas de Forest Hill.

  • Répondre jane 9 avril 2013 at 9:48

    @ Jean-François: Merci de ne pas mélanger Westmount et Montréal, tu vexerais plus d’un Westmountois 😉

  • Répondre raphaelle 12 avril 2013 at 11:31

    j aurai été très heureuse d acheter une maison en dessous de 500 000 $ ici en Ontario (avec 3 chambres !)… je déteste ce genre de classement qui ne veut absolument rien dire… bien d accord avec Jean François, quand je vois que ma maison est la “silicone valley” tout tient avec ce tube magique : plaintes, fenêtres, sol, etc… ça fait cher pour du Playmobil !!! mais quand je compare avec ce que nous aurions envie d acheter dans une ville comme Sao Paulo ou le sud de la France, nous aurions à peu près l équivalent (basement en moins hélas car c est une sacrée invention ces basements canadiens)….

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