Minto High Park Village – Avis

J’avais écrit il y a longtemps un article pour vous parler de notre ancien appartement chez Minto. Vu que nous venons de le quitter, il est temps que je vous donne mon avis sur la résidence. En effet, énormément de nouveaux immigrants viennent s’installer chez Minto et on y croise d’ailleurs quelques Français !

Humm par où commencer…

Disons que Minto est un groupe immobilier connu à Toronto. Ils gèrent plusieurs immeubles datant des années 70 (dont une dizaine à High Park) et construisent désormais de très beaux condos en vente ou en location en centre-ville.
Ils sont également réputés pour être un peu plus chers que leurs concurrents (Vertica et autres) mais la qualité de leurs services est supérieure.

– Dès que vous avez un souci dans votre appart, ils viennent le régler.
– Les immeubles connaissent des améliorations régulièrement (balcons refaits, piscines refaites…)
– Le management est relativement à l’écoute (les Resident Managers vivent dans le même immeuble que vous, donc vous pouvez aller les voir en cas de soucis)
– Il existe une association de locataires qui est censée pouvoir vous venir en aide en cas de pépins. Censée, je dis bien, parce que ça fonctionne comme les syndicats canadiens. En gros, n’en attendez pas grand chose parce que les Canadiens ne sont pas réputés pour monter au créneau. (Heureusement, au contraire du syndicat, c’est gratos)

A l’inverse, ils sont aussi réputés pour :

– Des travaux en tout genre qui n’en finissent plus
– Une sécurité toute relative qui a valu à plusieurs de ses locataires de se faire cambrioler… (High Park est entre autre réputé pour ça !)
– Une communication très limite (les résidents sont parfois prévenus 10 jours avant de grands travaux)

Il y a énormément de chances que vous rencontriez des gens qui ont déjà vécu à High Park. C’est bien simple, rien qu’au bureau, nous sommes 5 à vivre ou avoir vécus chez eux ! Pareil quand on rencontre des Français, ils connaissent généralement Minto.
Autant vous dire que chacun aura son mot à dire sur leurs immeubles. Et il semble d’ailleurs que depuis quelque temps, ils n’aient plus très bonne réputation…

En me baladant sur le web et en cherchant « Minto High Park », voilà sur quoi je suis tombée : ici et ici. (5ème et 6ème résultat sur Google !)

D’abord les gens vont conseillent de ne pas louer chez eux mais en plus ils sont HYPER mal notés sur internet. Alors qu’il y a deux ans, ils avaient encore très bonne réputation.

Je vous résume un peu notre situation sur ces deux dernières années.

– Enormément de cambriolages dans la résidence dont un juste au dessus de notre tête. Avec la police qui est quand même passée 2 ou 3 fois pour nous demander si nous avions vu ou entendu quelque chose ! Autant dire que c’est hyper rassurant…

– Pas d’air conditionné et des fenêtres d’un autre âge. En hiver il y avait carrément des stalactites (et stalagmites) à l’intérieur !!!

– Pas de lave vaisselle (alors que d’autres apparts en proposent dans la résidence)

– Des travaux à N’EN PLUS FINIR. Le parking qui était en rénovation depuis quasi un an, un ascenseur sur 3 qui était arrêté deux mois et demi à chaque fois pour rénovation, les tuyaux qui étaient rénovés et donc il n’y avait plus d’eau pendant la journée, la piscine fermée pendant 1 an et demi pour rénovation, les balcons qui avaient été à moitié refaits et puis abandonnés… Bref c’était une HORREUR. D’ailleurs les locataires ont même créés une page Facebook pour en parler. (C’est dire !)

– Je crois que le pire du pire restera quand même le changement d’ascenseur pour une cabine réputée non bruyante. Etant donné que notre appartement était collé à l’ascenseur, on avait l’impression d’entendre le métro qui passait en permanence. (Avec les vibrations dans le sol et tout et tout) C’était devenu invivable. Tellement invivable que j’ai donné mon préavis de deux mois pour déménager. (Et donc vécu deux mois avec le bruit, si si)
J’ai eu beau les contacter par tous les moyens, je n’ai JAMAIS eu de retour. Ou alors ils passaient vérifier sans même m’avertir ! On m’a dit que dans tous les cas il fallait attendre que tous les ascenseurs soient changés pour pouvoir régler le bruit. Soit… 6 mois. Une blague !

– Un Resident Manager impossible à comprendre et particulièrement soupe au lait. (Normal, personne comprenait ce qu’il disait)

– On pouvait entendre les voisins n’importe quand et n’importe où tellement les murs n’étaient pas épais. (Et je peux vous dire que ça incluait les WC, humm humm)

Donc est-ce que je vous conseillerai de louer chez eux ? Oui et non. Oui parce que le prix est assez correct par rapport à ce qu’on trouve actuellement en centre-ville et ils rénovent régulièrement les bâtiments et non pour tout le reste ! (Donc y a beaucoup de chances que vous n’alliez pas chez eux après tout ce que je vous ai dit !) Je ne vous en voudrais pas…